Vente Villa Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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Vente Villa
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Réf. 83452625

8 pièces

6 chambres

207 m²

654 000 €

Informations complémentaires

Villa de 207 m², 8 pièces, terrain environ 1440m2 - 83470 Saint Maximin La Sainte Baume

654 000 €

Ne cherchez plus, cette villa exceptionnelle de 8 pièces, comprenant 6 chambres, est la résidence de vos rêves ! Située à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et à 40 minutes de Marseille.

Ce havre de paix, perché dans les hauteurs de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, offre une vue magnifique et imprenable sur le massif montagneux de la Sainte-Baume. Installée dans un quartier paisible, cette villa propose un cadre de vie exceptionnel avec une vue changeante au fil des saisons, offrant une toile de fond naturelle.

Caractéristiques de la propriété :

- **Surface habitable :** 207 m²
- **Chambres :** 6, pour accueillir famille et invités
- **Salon :** Environ 50 m², lumineux avec vue panoramique sur le massif
- **Cuisine :** Moderne et entièrement équipée, avec vue panoramique sur le massif
- **Salles d'eau :** 2, modernes
- **Terrasse :** Environ 82 m², ensoleillée pour profiter du plein air
- **Jardin :** Bien entretenu pour des moments de détente et de loisirs en plein air
- **Cuisine d'été :** En prolongement de la terrasse de 100 m², équipée d'une plancha et d'un abri pour voiture ou vélos

La cuisine moderne est équipée pour satisfaire les chefs amateurs, et la terrasse invite à des repas en plein air tout en profitant de la vue panoramique. Un appentis tuilé d'environ 25 m², de belle hauteur, peut être aménagé en salon d'été.

### Dépendance :

Cette propriété comprend également une dépendance de 62 m² avec :
- **Cuisine ouverte :** 26 m², donnant sur le salon
- **Suite parentale :** Environ 20 m², avec douche à l'italienne
- **Chambres d'enfants :** 2, environ 8 m² chacune, pouvant être réunies pour une surface de 16 m²

### Rénovations :

La maison a été entièrement rénovée avec goût :
- **Parquet blanc grisé**
- **Murs blancs**
- **Carrelage gris dans les salles d'eau avec douches à l'italienne**
- **Huisseries alu et PVC**
- **Deux cuisines de style contemporain**

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreurs de 3%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 83452625
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 207 m²
  • Surface totale 210 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 49 m²
  • 1 Cuisine 26 m²
  • 1 Cellier 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 26 m²
  • 1 Suite 20 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire 5 km
  • Gare routière 10 km
  • Hôpital/clinique 17 km
  • Supermarché

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 640 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.19% ( 14 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Charges 1672 €

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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