Vente Villa Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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Vente Villa
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Réf. 83452625

8 pièces

6 chambres

207 m²

654 000 €

Informations complémentaires

Villa de 207 m², 8 pièces, terrain environ 1440m2 - 83470 Saint Maximin La Sainte Baume

654 000 €

Charmante Villa Néo-Provençale à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Référence : 83452625


Située sur les hauteurs de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette villa néo-provençale de 207 m² sur un terrain de 1 440 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique imprenable sur le massif de la Sainte-Baume. Idéalement positionnée à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Marseille, cette demeure est un véritable coup de cœur.

Caractéristiques principales
• Surface habitable : 207 m² (surface totale : 210 m²)
• Nombre de pièces : 8, dont 6 chambres spacieuses
• Style : Néo-provençale
• État : Bon état général, construit en 1991

Détails des espaces intérieurs
• Séjour lumineux de 48,59 m² avec vue panoramique
• Cuisine équipée de 26,33 m² avec accès direct à une grande terrasse
• Cellier pratique de 11,57 m²
• 6 chambres :
o Une suite parentale de 19,7 m²
o Une chambre de 23,69 m²
o Trois chambres de 12,33 m², 12,46 m² et 8,32 m²
o Une chambre d’enfant de 8 m²
• 2 salles d’eau modernes avec douches à l’italienne

Extérieur et prestations
• Terrasse ensoleillée de 82 m² pour profiter de moments conviviaux
• Cuisine d’été équipée avec plancha, parfaite pour les repas en plein air
• Jardin soigné et paysagé, idéal pour la détente et les loisirs
• Appentis tuilé de 25 m², convertible en espace de vie supplémentaire
• Dépendance de 62 m² comprenant une cuisine ouverte de 26 m², une suite parentale et deux chambres d’enfants pouvant être réunies

Prestations supplémentaires
• Climatisation réversible et chauffage électrique individuel
• Adoucisseur d’eau, cheminée, double vitrage
• Alarme, porte blindée, fibre optique
• Abri pour voiture et barbecue intégré
• Stores électriques et éclairage extérieur

Proximité et accessibilité
• École primaire à 5 km
• Gare routière à 10 km
• Hôpital/clinique à 17 km
• Commerces et supermarché à quelques minutes
• Accès autoroute rapide

Informations complémentaires
Consommation énergétique : 135 kWh/m²/an (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an (A)
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Prix incluant les honoraires d’agence à hauteur de 3 % TTC.

Sommaire

  • Référence 83452625
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 207 m²
  • Surface totale 210 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 49 m²
  • 1 Cuisine 26 m²
  • 1 Cellier 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 26 m²
  • 1 Suite 20 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire 5 km
  • Gare routière 10 km
  • Hôpital/clinique 17 km
  • Supermarché

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 640 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.19% ( 14 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Charges 1672 €

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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