Villa de 207 m², 8 pièces, terrain environ 1440m2 - 83470 Saint Maximin La Sainte Baume

Charmante Villa Néo-Provençale à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Référence : 83452625


Située sur les hauteurs de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette villa néo-provençale de 207 m² sur un terrain de 1 440 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique imprenable sur le massif de la Sainte-Baume. Idéalement positionnée à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Marseille, cette demeure est un véritable coup de cœur.

Caractéristiques principales
• Surface habitable : 207 m² (surface totale : 210 m²)
• Nombre de pièces : 8, dont 6 chambres spacieuses
• Style : Néo-provençale
• État : Bon état général, construit en 1991

Détails des espaces intérieurs
• Séjour lumineux de 48,59 m² avec vue panoramique
• Cuisine équipée de 26,33 m² avec accès direct à une grande terrasse
• Cellier pratique de 11,57 m²
• 6 chambres :
o Une suite parentale de 19,7 m²
o Une chambre de 23,69 m²
o Trois chambres de 12,33 m², 12,46 m² et 8,32 m²
o Une chambre d’enfant de 8 m²
• 2 salles d’eau modernes avec douches à l’italienne

Extérieur et prestations
• Terrasse ensoleillée de 82 m² pour profiter de moments conviviaux
• Cuisine d’été équipée avec plancha, parfaite pour les repas en plein air
• Jardin soigné et paysagé, idéal pour la détente et les loisirs
• Appentis tuilé de 25 m², convertible en espace de vie supplémentaire
• Dépendance de 62 m² comprenant une cuisine ouverte de 26 m², une suite parentale et deux chambres d’enfants pouvant être réunies

Prestations supplémentaires
• Climatisation réversible et chauffage électrique individuel
• Adoucisseur d’eau, cheminée, double vitrage
• Alarme, porte blindée, fibre optique
• Abri pour voiture et barbecue intégré
• Stores électriques et éclairage extérieur

Proximité et accessibilité
• École primaire à 5 km
• Gare routière à 10 km
• Hôpital/clinique à 17 km
• Commerces et supermarché à quelques minutes
• Accès autoroute rapide

Informations complémentaires
Consommation énergétique : 135 kWh/m²/an (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an (A)
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Prix incluant les honoraires d’agence à hauteur de 3 % TTC.

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