VILLA TRADITIONNELLE de 190 m2, 1 hectares 200 de terrain - TOURVES- 83170

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette somptueuse villa de 190 m² entièrement rénovée en 2018. Située à Tourves, dans le Var.
Cette propriété allie charme provençal et prestations modernes, le tout sur un terrain exceptionnel de 10 200 m².

Un intérieur spacieux et lumineux
Cette villa offre des volumes généreux et une distribution optimale :
Rez-de-chaussée :
• Espace de vie : Salon et cuisine ouverte de 56,45 m², baigné de lumière naturelle.
• Suite parentale : 30,39 m² avec dressing intégré, idéale pour des moments de détente.
• Chambres : Une première chambre de 15 m² chaleureuse et une seconde de 11,49 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant.
• Dressing indépendant : 8,8 m² pour un rangement optimal.
• Salle de bains : 9,35 m² alliant modernité et confort.
• Buanderie : 14,42 m² pour une organisation facile du quotidien.

1er étage :
• Suite avec dressing : 16 m², parfaite pour recevoir ou créer un espace privé.
• Terrasse tropézienne : 12,6 m² offrant une vue imprenable sur la montagne de Mazaugues, idéale pour admirer les couchers de soleil.
Un extérieur enchanteur
• Piscine avec grande terrasse : Un espace convivial entouré de verdure, idéal pour vos journées estivales.
• Terrain aménagé : 10 200 m² avec jardin, espace de jeux et nombreuses possibilités.
• Garage double : Sécurisé et spacieux, pour répondre à tous vos besoins de stationnement.
Des prestations haut de gamme
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur et climatisation réversible.
• Poêle à bois et cheminée pour une ambiance chaleureuse.
• Double vitrage, volets roulants électriques et éclairage extérieur.
• Maison connectée grâce à la domotique et fibre optique.
• Adoucisseur d’eau et groupe électrogène pour plus de confort.
Un emplacement idéal au cœur du Var
À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles :
• Commerces, écoles, crèches et centre-ville.
• Hôpital/clinique et supermarchés à quelques minutes.

Informations techniques
• Classe énergétique : B (106 kWh/m²/an).
• Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an).
• Estimation des dépenses énergétiques : 1 060 € à 1 510 €/an.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un cadre naturel privilégié !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception.
Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur georisques.gouv.fr.

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