VIILLA de 290 m² - Terrain 1 hectare – 6 suites, piscine, spa, – Aix-en-Provence 13100

À seulement quelques minutes du centre ville de Aix-en-Provence, découvrez cette somptueuse bastide de style provençal, construite en 2002, développant 290 m² habitables (et 560 m² de surface totale), située en exposition plein Sud avec une vue panoramique sur le terrain.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété conjugue élégance, technologie et confort moderne, dans un état irréprochable le tout clôturé.


Un intérieur spacieux, fonctionnel et raffiné

La maison comprend 10 pièces, dont 6 suites avec leurs toilettes privatives, réparties comme suit :

2 suites au rez-de-chaussée, idéales pour des invités ou une vie de plain-pied,

Entrée : 18,6 m²

Salon lumineux : 51 m²

Salle à manger : 26 m²

Cuisine équipée : 20 m²

Cellier : 11,3 m²

Placard : 2 m²

Toilettes : 2 m²




A l'étage :

Palier : 13,35 m²

4 suites confortables et indépendantes.

Toilettes : 1,8 m²



Le bien est équipé d’un chauffage au sol réversible (chaud/froid) par pompe à chaleur, en chauffage individuel, avec assainissement tout à l’égout.


Vous bénéficiez également de prestations intérieures haut de gamme :

Adoucisseur d’eau

Domotique complète

Fenêtres coulissantes double vitrage

Local technique : 3,4 m² et 7 m²


Des extérieurs de prestige dans un cadre naturel :

une grande terrasse extérieure d'environ 120 m2

Immense piscine chauffée et fermée avec terrasse de 100 m², idéale pour en profiter toute l’année

Terrain de 1 hectare

Pool house de 15 m²

Jacuzzi

Dépendance de 25 m² (idéal bureau, atelier ou logement indépendant)

Garage de 18 m².

Portail électrique sécurisé

Champ de lavande, ajoutant une touche provençale authentique

Jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage extérieur




✅ Informations complémentaires
État général : Excellent

Style : Provençal

Exposition : Sud

Vue : Dégagée, campagne, montagnes

Charges annuelles : 4 400 €

Année de construction : 2002

Assainissement : Tout à l’égout

Type de chauffage : Au sol (pompe à chaleur)

Mode de chauffage : Individuel

Fibre optique



Cette bastide rare à la vente combine l’art de vivre provençal, des prestations haut de gamme et un environnement naturel d’exception, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence.
Idéale en résidence principale, maison de famille ou projet de location de standing.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite privée de cette propriété d’exception.

sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence.

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