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Vente Villa Cotignac
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Vente Villa
Cotignac

Réf. 83268903

8 pièces

5 chambres

465 000 €

Informations complémentaires

Villa de 145 m2 avec piscine à 15 min de 83570-Cotignac.

465 000 €

Charmant village offrant un cadre paisible et un accès à la nature environnante, situé à 15 minutes de Cotignac et à proximité des Gorges du Verdon.

Cette spacieuse villa d'environ 185 m² se compose de deux logements offrant la possibilité d'un rendement locatif important. Elle dispose d'une piscine, d'un garage et est implantée sur un terrain d'environ 985 m². Les caractéristiques comprennent :

- Au sous-sol, un vaste garage de 85 m².
- Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre d'environ 53 m² avec accès à deux terrasses, dont une très grande. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. On y trouve également une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
- À l'étage, un appartement indépendant de type 3 avec terrasse exposée plein sud. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine donnant accès à une terrasse d'environ 20 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Le terrain entièrement clos, accessible par un portail électrique, abrite une piscine de 7x4 mètres. Les avantages supplémentaires incluent un cumulus thermodynamique et un chauffage central avec une chaudière à granulés installée il y a moins de 2 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 83268903
  • Pièces 8 pièces
  • Surface totale 185 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Granulés/Pellets de bois
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Salle à manger 36 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Suite 15 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 22 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 11 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Cellier 5 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 950 € / an
  • Charges 2400 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation95kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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