MAISON de 155 m2 + DÉPENDANCE d'environ – TERRAIN 1200 m² – PISCINE– GARAGE 70 m² - 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

🌿 Un cadre idéal pour une vie de famille confortable et sereine

Située à moins de 5 minutes des commerces, d’un centre médical et des écoles, cette propriété offre un environnement pratique et paisible, parfait pour une famille en quête de confort.

La maison bénéficie de doubles vitrages et de panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine convivial, parfait pour les journées ensoleillées, ainsi que d’un barbecue intégré et d’un éclairage extérieur pour des soirées inoubliables entre amis ou en famille.


🏠 Maison principale – Environ 155 m² habitables

Entrée véranda lumineuse de 10 m²

Spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et salon accueillant

Cellier de 4 m²

4 chambres (10, 10, 11 et 11 m²)

Salle de bains de 4 m²

Grande véranda arrière de 18 m², idéale pour les repas ou un espace détente


🏡 Dépendance attenante – 35 m²

Parfaite pour un logement locatif, un bureau indépendant ou une extension de la maison.

Salon avec coin cuisine

Salle de bains

Mezzanine avec coin nuit

Petite véranda de 7 m²

Toilettes

👉 Possibilité d’intégration à la maison principale en supprimant une simple cloison


🌞 Extérieurs & prestations supplémentaires

Garage non attenant de 70 m², incluant une fosse et un sous-sol d’environ 30 m² — possibilité d’aménagement en habitation

Terrain clos de 1 200 m²

Piscine hors-sol avec terrasse bois sécurisée

Barbecue extérieur

Stationnement : 6 places extérieures + 3 à l’intérieur du garage

Panneaux solaires installés pour une consommation énergétique maîtrisée


✅ Les atouts

Panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques

Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Fort potentiel d’aménagement (garage transformable, annexe intégrable)

Environnement calme et familial, à deux pas des commodités

Informations pratiques
• Prix : 659 000 € (honoraires inclus)
• Prix du bien hors honnoraires 640 000 €
• Honoraires TTC 3% soit 19 000 €


ℹ️ Informations pratiques

Prix : 579 000 € (honoraires inclus)

Prix hors honoraires : 560 000 €

Honoraires TTC : 3 %, soit 19 000 €






📍 Une maison idéale pour une famille. un investisseur ou un projet intergénérationnel.


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Votre conseiller WEBER JULIEN


🔸 Pour obtenir davantage de photos. notamment de l’annexe. du garage ou d'autres espaces. n'hésitez pas à nous contacter.

⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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